1) Die Zahlung erfolgt auch bei Leerstand
-Die Verträge sichern Ihnen die Zahlung Ihrer Miete auch bei Leerstand Ihrer WE zu-
2) Es findet (selbstverständlich) eine grundbuchliche Absicherung bzw. Eintrag statt
-Sie haben alle Rechte an dieser Wohnung und können diese vererben, verschenken, beleihen od. verkaufen- 3) Die Miete wird automatisch angepasst (Indexregelung)
-Automatische Erhöhung der Miete bei Inflation-
4) Es gibt keine Nebenkosten (ausser Instandsetzungs*- und Verwalterkosten)
-Der Betreiber ist verantwortlich für die Abführung von Strom, Wasser, Gas
und Versicherung-
5) Solide Bausubstanz bei den Gebäuden
-Pflegeapartments werden auf hohem Qualitätsstandard und nach den neuesten Altenpflegeerkenntnissen erstellt, das Unternehmen arbeitet auch mit den Prüf-Standards der DEKRA zusammen-
6) *Die Instandhaltung ist nur für Dach und Fach verpflichtend
-Für die Instandhaltung im Gebäude ist der Betreiber verantwortlich-
7) Sie haben keinen Mieterkontakt
-Die Vermietung Ihres Apartments ist Betreibersache-
8) Günstige Finanzierung
-Nutzen Sie ein niedriges Zinsniveau für sich, KFW Darlehen möglich-
9) Sie haben steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
-Holen Sie sich so einen Teil Ihrer Einkommensteuer vom FA zurück-
10) Ein Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft
-Schon heute kann vielerorts der Pflegeplatzbedarf nicht gedeckt werden und es bestehen lange
Wartelisten-
und und und....
• alle Objekte werden professionellen Standortanalysen unterzogen inkl. Bedarfsberechnungen
• nahezu gleiche Eigenschaften bei den Pflegeapartments
• langfristig gesicherte Mieteinnahmen durch 20-jährige Pachtverträge
• Käufer (neben Angehöriger im 1. Grad) erhalten grundsätzlich ein bevorzugtes Belegungsrecht!
• Mietrendite bei ca. 3,8 bis 5,0% (unabhängig vom Mietspiegel der Region), hängt von den jeweiligen Pflegesatzverhandlungen (staatl. Refinanzierung der Miete) ab.